Deutliche Wende am Immobilienmarkt in Florida
Der Wohnimmobilienmarkt in Florida hat die Talsohle im Zuge der Turbulenzen auf den Kapitalmärkten der vergangenen Jahre passiert und erlebt einen Aufschwung.
Die Immobilienpreise im oberen Marktsegment in besonders exklusiven und bevorzugten Wohnlagen wie Palm Beach, Miami, Tampa oder Fort Lauderdale haben sich deutlich erholt und sind im ersten Halbjahr 2012 im Durchschnitt um rund acht Prozent gegenüber dem Vorjahreszeitraum gestiegen. Insbesondere profitiert der Markt derzeit von einer wachsenden Nachfrage durch Kunden aus dem Ausland.
„Die Nachfrage nach hochwertigen Objekten ab 800.000 Euro durch internationale Interessenten hat vor allem in den letzten 18 Monaten stark zugenommen. Aufgrund der hohen Nachfrage steigen die Preise“, berichtet Oliver Tonn, Masterlizenzpartner von Engel & Völkers Florida. Ihm zufolge zählen zu den begehrtesten Wohnstandorten in Florida die direkten Wasserlagen von Palm Beach über Fort Lauderdale bis hinunter nach Key West an der Atlantikküste sowie von Marco Island über Naples, Cape Coral, Tampa bis Clearwater an der Golfküste. Spitzenpreise werden insbesondere auf den vorgelagerten Inseln oder Halbinseln der Küsten erzielt, wie auf Jupiter Island nördlich von Palm Beach oder auf Key Biscayne südlich von Miami Beach.
Florida ist eines der beliebtesten und bekanntesten Urlaubsgebiete der Welt. Die Mehrheit der Interessenten und Käufer sucht verstärkt nach erstklassigen Wohnimmobilien zur Eigennutzung als Zweitwohnsitz und als langfristige Kapitalanlage.
Die häufigsten Anfragen kommen von Interessenten aus dem europäischen Raum wie Russland, Großbritannien, Skandinavien und Deutschland sowie aus Südamerika wie beispielsweise Brasilien.
Laut Tonn sind es vor allem wohlhabende Pensionäre, die in Florida nach einem hochwertigen Zweitwohnsitz suchen oder sogar einen Erstwohnsitz, um ihren Lebensmittelpunkt in den beliebten Staat im Süden der USA zu verlegen.
